塞浦路斯房地产市场，正在吸引越来越多国际买家的目光。

根据塞浦路斯土地与测量局最新公布的数据，2026年前8个月，非欧盟买家提交销售合同所涉及的房产数量达到3678套，已达到2025年全年总量4788套的76.8%。按目前的市场表现来看，预计今年全年备案量有望突破6000套。

从月度数据来看，今年以来非欧盟买家的购房需求整体保持较高水平，其中6月、7月表现尤为突出。

而从整个房地产市场来看，外国买家在塞浦路斯房地产交易中的参与度依然较高。不断增长的国际需求，也让塞浦路斯再次进入更多海外家庭的视野。

这些数字背后，反映出的不仅是房地产市场的活跃。

世贸通移民认为，对于越来越多国际家庭而言，塞浦路斯正在从一个地中海度假目的地，逐渐成为兼顾居住、教育、资产配置和长期身份规划的选择。

01国际买家持续入场，置业需求更加多元

2026年前8个月的数据进一步体现了外国买家的活跃度。从图表可以看到，1月至8月，非欧盟买家提交的房产销售合同数量持续高于欧盟买家，反映出非欧盟市场对塞浦路斯房地产的较高关注度。

而在持续增长的购房需求背后，不同家庭也有着不同的规划。

有人看重当地的地中海生活环境，希望购置度假或自住房产；有人关注子女教育和未来欧洲生活；也有人希望增加第二居住地，或通过海外置业实现更加多元的资产配置。

这也是为什么，越来越多非欧盟买家愿意把塞浦路斯纳入自己的海外置业和家庭规划版图。

02多重优势叠加，长期居住价值进一步凸显

塞浦路斯本身就具备较强的国际化属性。作为欧盟成员国和欧元区国家，塞浦路斯使用欧元，商业体系与欧洲市场联系紧密。同时，这里拥有典型的地中海气候，生活节奏舒适，英语在商业和日常生活中的使用也十分普遍。

此外，塞浦路斯加入申根的进程也在持续推进。未来如果正式加入申根，还将进一步叠加申根成员国身份，形成难得的“欧盟+欧元区+英联邦+申根”四重优势。

多重优势之下，塞浦路斯也成为越来越多国际家庭考虑海外置业、第二居所和长期居住时关注的目的地。

与此同时，塞浦路斯现行的永久居留政策，也让房产和身份规划形成了更直接的联系。目前，投资人可通过30万欧元起购房路径，为全家申请塞浦路斯永居身份。

亚洲品牌500强、专注移民20余载的世贸通集团，1998年从香港起步，目前在香港及内地均设有专业公司。多年来，世贸通持续关注塞浦路斯永久居留政策、房地产市场及申根进程，并结合不同家庭在子女教育、欧洲生活、资产配置和长期身份规划等方面的需求，提供相应的方案评估及申请服务。

对于正在考虑塞浦路斯永久居留，或希望通过海外置业同步规划欧洲长期身份的家庭，也可以结合自身家庭结构、资金安排及未来生活需求，进一步了解适合自己的规划方案。